Vad säger lagen?

Här hittar du länkar till lagtexter som rör FMN:s och fastighetsmäklares verksamhet.

Fastighetsmäklares arbete regleras i första hand i fastighetsmäklarlagen, men det finns även ett antal andra lagar, förordningar och föreskrifter som rör mäklares verksamhet. Via länkarna nedan kan du läsa de olika lagtexterna. Utifrån lagtexterna har Fastighetsmäklarnämnden tagit fram allmänna råd till fastighetsmäklare. Nedan kan du hämta och läsa de allmänna råden.

Om du vill läsa vad som gäller för Fastighetsmäklarnämndens verksamhet, se Styrdokument.

Lagtexter

Fastighetsmäklarlagen (1995:400) från 1995 är den lag som fastighetsmäklare har att följa. Lagen finns även i engelsk översättning: Estate Agents Act .

Fastighetsmäklarförordningen (1995:1028) beskriver vad du måste uppfylla i fråga om registrering, avgifter, utbildning och försäkring för att kunna arbeta som fastighetsmäklare. Förordningen finns även i engelsk översättning: Estate Agents Ordinance

Fastighetsmäklarnämndens föreskrifter:

• Fastighetsmäklarnämndens föreskrifter (FMN 2008:1) om krav för registrering som fastighetsmäklare (publicerad i KAMFS 2008:8)
• Fastighetsmäklarnämndens föreskrifter (FMN 2008:2) om underrättelse om tillfällig verksamhet som fastighetsmäklare (publicerad i KAMFS 2008:9). Föreskrifterna finns även i engelsk översättning: The Board of Supervision of Estate Agents's Provisions on the Notification of Temporary Activities as Estate Agent
• Fastighetsmäklarnämndens föreskrifter (FMN 2008:3) om den årliga registreringsavgiften (publicerad i KAMFS 2008:10)
• Fastighetsmäklarnämndens föreskrifter (FMN 2009:1) om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism (publicerad i KAMFS 2009:2). Föreskrifterna finns även i engelsk översättning: The regulations of the Swedish Board of Supervision of Estate Agents regarding measures against money laundering and terrorism financing

Här finns några andra lagtexter som är relevanta för fastighetsmäklares arbete.

• Jordabalk (1970:994)
• Bostadsrättslag (1991:614)
• Lag (2009:62) om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism. Lagen finns även i en icke officiell översättning: Act on Measures against Money Laundering and Terrorist Financing
• Förordning (2009:92) om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism
• Lag (2005:405) om försäkringsförmedling
• Förordning (1978:313) om taxa för yrkesmässig bostadsförmedling
• Förordning (2007:1041) med instruktion för Allmänna reklamationsnämnden
• Marknadsföringslag (2008:486)

Allmänna råd

De allmänna råd som FMN ger ut är viktiga och ett stöd för fastighetsmäklarens verksamhet. Via länkarna nedan kan du hämta de allmänna råden i pdf-format.

• Åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism - Allmänna råd från Fastighetsmäklarnämnden FMN 2010:1
• Kravet på praktik - för att kunna bli registrerad som fastighetsmäklare med fullständig registrering
• Fastighetsmäklarens hantering av kundernas klagomål

Allmänna råd är inte bindande för vare sig den utfärdande myndigheten eller enskilda. Ett allmänt råd definieras som generella rekommendationer om hur en författning kan eller bör tillämpas i olika hänseenden.