Lättläst

Vad är Fastighetsmäklarnämnden?

Fastighetsmäklarnämnden (FMN) är en statlig myndighet.

Vad gör Fastighetsmäklarnämnden?

Vi har ansvaret för att

• bestämma vilka som får arbeta som fastighetsmäklare,
• kontrollera att fastighetsmäklare följer lagar och regler
• informera om hur fastighetsmäklare ska sköta sitt arbete

Fastighetsmäklare måste vara registrerade

En fastighetsmäklare är en person som hjälper den som vill sälja en fastighet eller en bostadsrätt att hitta en köpare. Fastighetsmäklaren hjälper även till när någon vill köpa en fastighet eller en bostadsrätt.

Fastighetsmäklarnämnden kontrollerar att den som ansöker om att bli mäklare uppfyller kraven. Vi har ett register med alla som är godkända för att arbeta som fastighetsmäklare.

Mäklare måste läsa juridik och ekonomi på högskola

För att få arbeta som fastighetsmäklare måste man ha rätt utbildning. I dag krävs att man har läst på universitet eller högskola. Totalt ska man ha läst 120 högskolepoäng.

Vad måste man läsa? Fastighetsförmedling, civilrätt, fastighetsrätt, skatterätt, ekonomi, byggnadsteknik och fastighetsvärdering.

Man ska även ha gjort praktik hos en registrerad fastighetsmäklare i tio veckor.

Man måste också vara redbar, det vill säga sköta sin egen ekonomi och inte ha blivit dömd för något brott.

Hyresförmedlare måste praktisera i tio veckor

En fastighetsmäklare kan också vara en person som hjälper en bostadssökande att hitta en hyreslägenhet eller en hyresvärd att hitta en hyresgäst (hyresförmedlare).

För att få arbeta som hyresförmedlare måste man ha tio veckors praktik hos en fastighetsmäklare som förmedlar hyresrätter. Den här praktiken måste ha gjorts under de senaste tolv månaderna före ansökan om registrering.

Fastighetsmäklarnämnden bevakar mäklares arbete

FMN skall se till att den som är registrerad som fastighetsmäklare sköter sig och följer lagen.

Om du tycker att en fastighetsmäklare har gjort något fel kan du skriva ett brev om det till FMN. Det kan vem som helst göra. I brevet skriver du

• vem du vill anmäla (fastighetsmäklarens för- och efternamn)
• vem du vill klaga på
• vem du är som klagar.

Du kan även ringa till FMN. Vi kan då ge information och förklara det som är oklart.

FMN kan även själva granska en mäklare om vi anser att det finns anledning. Då försöker vi ta reda på om fastighetsmäklaren har gjort något fel. Om vi tycker att mäklaren gjort fel kan vi ge mäklaren en varning. Om det är mycket allvarliga fel kan mäklaren bli avregistrerad. Då får han eller hon inte längre arbeta som mäklare.

Fastighetsmäklarnämnden informerar

FMN kan informera om enskilda fastighetsmäklare. Vi kan till exempel berätta 

• om en fastighetsmäklare är registrerad eller inte,
• hur länge en fastighetsmäklare varit registrerad,
• om fastighetsmäklaren har blivit varnad.

FMN informerar också om god fastighetsmäklarsed. God fastighetsmäklarsed är en samling riktlinjer för hur fastighetsmäklare ska sköta sitt arbete.

FMN har flera olika faktablad med information. De vänder sig till konsumenter, fastighetsmäklare, journalister och konsumentvägledare och handlar bland annat om vilka rättigheter och skyldigheter köpare, säljare och mäklare har. Några vanliga frågor som du kan läsa om i faktabladen: Hur går en budgivning till? Vad måste jag ta reda på om ett hus innan jag köper det?

Om du har frågor efter att ha läst något faktablad kan du ringa, faxa, e-posta eller skriva ett brev till FMN.

Du kan också få information om tidigare beslut från oss. Du har rätt att få kopior av beslut, och de första nio sidorna är gratis. Därefter kostar tio sidor 50 kronor. Från sidan elva kostar varje sida två kronor. Du får dessutom betala för portot.