Badrummet granskas noga av både köpare och besiktningsman. Här räknar du på om det lönar sig att renovera badrummet inför försäljningen – eller om ett ansiktslyft räcker.
Vad renoveringen kostar dig
Efter ROT, inklusive buffert och moms. Nedan ser du om den lönar sig vid försäljningen.
Jämför lån hos ett stort antal banker med en enda ansökan via Sambla. Ansökan är kostnadsfritt & inte bindande.
Jämför lån hos Sambla >AnnonsUppskattning, inte offert eller skatteråd. Spara alla kvitton till deklarationen.
- ✓Beskriv jobbet och få offerter från flera firmor
- ✓Kostnadsfritt och inte bindande
- ✓Se omdömen från tidigare kunder
- ✓Fråga om de hinner före fotografering och visning
Ansiktslyft eller nytt badrum?
De flesta säljare tjänar på att välja ansiktslyftet. Ny fog och silikon, en ny kommod och ett par nya lampor kostar några tiotusenlappar och gör stor skillnad på bilderna. Ett helt nytt badrum kostar däremot ofta mer än vad det höjer priset.
Undantaget är ett badrum som är i så dåligt skick att köparna räknar med en total renovering. Då drar de av hela kostnaden från sitt bud, ofta med marginal.
Badrummets ålder och dina skyldigheter
Köparen ska själv undersöka bostaden och anlitar ofta en besiktningsman. Du får ändå inte dölja fel du känner till. Ett badrum från 90-talet ska inte kläs i ny våtrumsmatta för att se nytt ut om du vet att det läcker. Läs mer om köparens undersökningsplikt och om prisavdrag vid dolda fel.
Så räknar kalkylatorn
- Ansiktslyftet räknas som ett fast belopp justerat för standard och ort.
- Nytt ytskikt och nytt badrum räknas per kvadratmeter. Badrum under 3,5 kvm får 12 procent påslag.
- Buffert, egen insats och ROT räknas fram.
- Prishöjning och skatteeffekt visas som i vår kalkylator för hela bostaden.
Frågor och svar om badrum inför försäljning
Vilka hantverkare behöver jag inför en försäljning?
Oftast räcker en målare och en snickare för att laga skador, byta lister och måla om. Elektriker och rörmokare behövs bara om något är trasigt.
Får jag ROT för jobb inför försäljningen?
Ja, om du äger och använder bostaden när arbetet görs. Visningsstädning ger inte ROT men kan ge RUT.
Hur långt innan visningen ska jag boka hantverkare?
Gärna 4–6 veckor innan fotograferingen, längre under våren och hösten när många säljer. Det ger tid för offerter och lite marginal om något drar ut.
Räknas homestyling som förbättringsutgift?
Nej. Homestyling och städning är försäljningskostnader. Mäklararvode och styling kan i stället dras av som försäljningsutgifter i deklarationen.
Hur stort är ROT-avdraget 2026?
30 procent av arbetskostnaden, högst 50 000 kronor per person och år.
Källor: Skatteverket (förbättringsutgifter, rotavdrag 2026), jordabalken 4 kap., Säkra Våtrum. Prisnivåerna är avrundade från prisguider och offerter 2025–2026. Senast granskad 2 november 2026.