Sälja bostad

Vad säger en muntlig värdering, och vad säger den inte? Så fungerar mäklarens gratisvärdering, vilket ansvar mäklaren har och när du behöver en skriftlig värdering.

Var får du deklarationshjälp när du har sålt bostaden? Gratis hjälp hos Skatteverket, byrå eller ombud, de vanligaste felen och hur du rättar deklarationen.

När krävs en skriftlig värdering, vad ska den innehålla och vilket ansvar har mäklaren enligt fastighetsmäklarlagen?

Vad gäller när du säljer bostad till ditt barn? Marknadsvärde, gåva eller köp, huvudsaklighets- och delningsprincipen, stämpelskatt, ansvar för fel och förskott på arv.

Vad gäller juridiskt när du säljer bostad utan mäklare? Formkrav för hus och bostadsrätt, villkor i kontraktet, upplysningsplikt och ansvar för dolda fel.

Vad är en säljaransvarsförsäkring? Så fungerar dolda fel-försäkringen när du säljer hus: kostnad, villkor, vad som täcks och inte täcks, jämförelse av bolag, skatt och vad du gör om köparen reklamerar.

Vad innebär säljarens upplysningsplikt vid försäljning av hus och bostadsrätt? Jordabalken, köplagen 19 §, NJA 2007 s. 86, vad du bör berätta, friskrivning, reklamation och checklista.

Måste du ha energideklaration när du säljer hus? Giltighet, energiklass i annonsen, bostadsrätt och vad som händer om den saknas.

Har du sålt bostaden med vinst, eller funderar du på att göra det? Då ska du betala reavinstskatt – i lagens språk skatt på kapitalvinst. För en privatbostad blir skatten 22 procent av vinsten. Men vinsten är inte det samma som skillnaden mellan vad du fick och vad du gav: du får dra av bland … Läs mer

Ska jag köpa en ny bostad innan jag säljer min nuvarande, eller sälja först och sedan köpa? Det finns inget universellt svar, eftersom det beror på din ekonomiska situation, marknadsläget och personliga preferenser. Om du prioriterar ekonomisk trygghet och flexibilitet är det ofta säkrare att sälja först. Om du däremot vill undvika stressen med att … Läs mer