Kök inför försäljning – vad kostar det och vad ger det?

← Till alla säljkalkylatorer

Köket syns på första bilden i nästan varje annons. Men ska du verkligen byta det innan du säljer? Räkna på tre nivåer: nya luckor, en halvrenovering eller ett helt nytt kök.

Steg 1Köket i dag

Köket är det rum köparna pratar mest om efter visningen.

Vad säljer du?
Hur gammalt är köket?
kvm

Steg 2Åtgärd

Mycket går att lyfta utan att byta hela köket.

Vad gör du?
Standard
Ort

Steg 3Effekt på priset och skatten

Mäklaren kan ge en uppskattning av vad renoveringen gör med priset.

kr
%
Ett fräscht kök hjälper försäljningen men betalar sig sällan fullt ut.
Blir bostaden bättre än när du köpte den?
Förbättringar och förbättrande reparationer kan dras av som förbättringsutgifter när du säljer.

Steg 4Buffert, egen insats och ROT

ROT: 30 % av arbetskostnaden, högst 50 000 kr per person och år (2026).

%
Inför försäljning är tiden knapp – räkna med marginal.
% av arbetet
Målning och städning går ofta att göra själv.
Räkna med ROT?
Antal ägare
kr

Vad renoveringen kostar dig

Efter ROT, inklusive buffert och moms. Nedan ser du om den lönar sig vid försäljningen.

Lägsta
Väntad
Högsta
    Vill du veta vad lånet till köket kan kosta?

    Jämför lån hos ett stort antal banker med en enda ansökan via Sambla. Ansökan är kostnadsfritt & inte bindande.

    Jämför lån hos Sambla >Annons
    Kostnadsposter (väntad nivå)

      Uppskattning, inte offert eller skatteråd. Spara alla kvitton till deklarationen.

      Väntad kostnad efter ROT
      Få offerter på köksjobbet
      • ✓Beskriv jobbet och få offerter från flera firmor
      • ✓Kostnadsfritt och inte bindande
      • ✓Se omdömen från tidigare kunder
      • ✓Fråga om de hinner före fotografering och visning
      TILL SERVICEFINDER >
      Annons

      Tre nivåer att välja mellan

      Nya luckor och handtag

      Det billigaste sättet att ge köket ett nytt utseende. Stommarna sitter kvar och arbetet tar ofta bara ett par dagar.

      Halvrenovering

      Nya luckor, bänkskiva och vitvaror. Köket ser nytt ut men planlösningen är densamma.

      Nytt kök

      Allt byts. Det ger mest för köparen, men kostar oftast mer än vad det höjer priset. Läs vår artikel om att renovera kök och öka värdet.

      Kvitton och avdrag

      Spara alla fakturor. Kostnaden efter ROT kan räknas som förbättringsutgift när du deklarerar försäljningen, och varje avdragen krona sänker skatten med 22 öre.

      Så räknar kalkylatorn

      1. Köksytan gånger ett kvadratmeterpris för nivån. Hus får 6 procent påslag.
      2. Standard och ort justerar priset.
      3. Buffert, egen insats och ROT räknas fram.
      4. Prishöjning och skatteeffekt räknas på den väntade kostnaden.

      Frågor och svar om kök inför försäljning

      Vilka hantverkare behöver jag inför en försäljning?

      Oftast räcker en målare och en snickare för att laga skador, byta lister och måla om. Elektriker och rörmokare behövs bara om något är trasigt.

      Får jag ROT för jobb inför försäljningen?

      Ja, om du äger och använder bostaden när arbetet görs. Visningsstädning ger inte ROT men kan ge RUT.

      Hur långt innan visningen ska jag boka hantverkare?

      Gärna 4–6 veckor innan fotograferingen, längre under våren och hösten när många säljer. Det ger tid för offerter och lite marginal om något drar ut.

      Räknas homestyling som förbättringsutgift?

      Nej. Homestyling och städning är försäljningskostnader. Mäklararvode och styling kan i stället dras av som försäljningsutgifter i deklarationen.

      Hur stort är ROT-avdraget 2026?

      30 procent av arbetskostnaden, högst 50 000 kronor per person och år.

      Källor: Skatteverket (förbättringsutgifter, rotavdrag 2026). Prisnivåerna är avrundade från prisguider och offerter 2025–2026. Senast granskad 2 november 2026.