Hantverkare inför visning – räkna timmar, ROT och säljkostnader

← Till alla säljkalkylatorer

De sista veckorna före visningen handlar om att få bostaden att se välskött ut. Räkna på timmarna för målare, snickare och andra hantverkare och se vad det kostar efter ROT, inklusive städning och styling.

Steg 1Jobben före visningen

Typiska timmar för en trea. Ändra timpriset om du har en offert.

Målare
h
kr/h
Snickare
h
kr/h
Golvläggare
h
kr/h
Elektriker
h
kr/h
Rörmokare
h
kr/h
Ort

Steg 2Material och säljförberedelser

Städning och styling ger inget ROT. Visningsstädning kan ge RUT, men det räknar vi inte med här.

kr
kr
kr
Ofta 10 000–30 000 kr

Steg 3Buffert, egen insats och ROT

ROT: 30 % av arbetskostnaden, högst 50 000 kr per person och år (2026).

%
Inför försäljning är tiden knapp – räkna med marginal.
% av arbetet
Målning och städning går ofta att göra själv.
Räkna med ROT?
Antal ägare
kr

Vad renoveringen kostar dig

Efter ROT, inklusive buffert och moms. Nedan ser du om den lönar sig vid försäljningen.

Lägsta
Väntad
Högsta
    Vill du veta vad lånet till renoveringen kan kosta?

    Jämför lån hos ett stort antal banker med en enda ansökan via Sambla. Ansökan är kostnadsfritt & inte bindande.

    Jämför lån hos Sambla >Annons
    Kostnadsposter (väntad nivå)

      Uppskattning, inte offert eller skatteråd. Spara alla kvitton till deklarationen.

      Väntad kostnad efter ROT
      Boka hantverkare före visningen
      • ✓Beskriv jobbet och få offerter från flera firmor
      • ✓Kostnadsfritt och inte bindande
      • ✓Se omdömen från tidigare kunder
      • ✓Fråga om de hinner före fotografering och visning
      TILL SERVICEFINDER >
      Annons

      Det här brukar hinnas med

      • Laga hål och sprickor och måla om väggar och tak.
      • Byta trasiga lister, dörrhandtag och strömbrytare.
      • Slipa eller olja slitna trägolv.
      • Byta silikon och fog i badrummet.
      • Se till att alla lampor fungerar.

      Kostnader som påverkar deklarationen

      Hantverkarnas arbete kan räknas som förbättringsutgift om det gör bostaden bättre än när du köpte den. Städning, styling och mäklararvode räknas i stället som försäljningsutgifter. Båda sorterna minskar vinsten. Läs mer om deklarationshjälp vid bostadsförsäljning.

      Så räknar kalkylatorn

      1. Timmar gånger timpris per yrke, justerat för ort.
      2. Låg nivå är 10 procent under och hög 20 procent över.
      3. Material ger inget ROT. Städning och styling läggs till som kostnader utan ROT.
      4. Antalet arbetsveckor räknas med 40 timmar i veckan.

      Frågor och svar om hantverkare före visning

      Vilka hantverkare behöver jag inför en försäljning?

      Oftast räcker en målare och en snickare för att laga skador, byta lister och måla om. Elektriker och rörmokare behövs bara om något är trasigt.

      Får jag ROT för jobb inför försäljningen?

      Ja, om du äger och använder bostaden när arbetet görs. Visningsstädning ger inte ROT men kan ge RUT.

      Hur långt innan visningen ska jag boka hantverkare?

      Gärna 4–6 veckor innan fotograferingen, längre under våren och hösten när många säljer. Det ger tid för offerter och lite marginal om något drar ut.

      Räknas homestyling som förbättringsutgift?

      Nej. Homestyling och städning är försäljningskostnader. Mäklararvode och styling kan i stället dras av som försäljningsutgifter i deklarationen.

      Hur stort är ROT-avdraget 2026?

      30 procent av arbetskostnaden, högst 50 000 kronor per person och år.

      Källor: Skatteverket (rotavdrag och rutavdrag 2026, försäljning av privatbostad). Timpriserna är avrundade från offerter och prisguider 2025–2026. Senast granskad 2 november 2026.