Från och med 2025 kommer nya bygglovsregler att införas i Sverige, vilket kan få betydande effekter på bostadsmarknaden och fastighetsmäklares arbete. Denna artikel går igenom vad de nya reglerna innebär, hur de påverkar fastighetsaffärer och hur mäklare kan använda denna kunskap för att stärka sin expertis gentemot kunder.
Vad innebär de nya bygglovsreglerna?
Enligt förslag som presenterats under 2025 kommer bygglovsprocessen att förenklas för vissa typer av bostadsprojekt, särskilt i kommuner med bostadsbrist som Stockholm och Malmö. Reglerna syftar till att underlätta nybyggnation och renoveringar, vilket kan öka utbudet av bostäder.
- Förenklade tillstånd: Mindre byggprojekt, som attefallshus, kan få snabbare godkännanden.
- Digitaliserade processer: Fler kommuner inför digitala bygglovsansökningar, vilket minskar handläggningstiden.
- Miljökrav: Nya krav på energieffektivitet kan påverka vilka typer av fastigheter som byggs.
Hur påverkas fastighetsmäklare?
De nya reglerna skapar både möjligheter och utmaningar för mäklare:
- Ökat utbud: Ett ökat utbud av bostäder kan leda till mer konkurrens och lägre priser i vissa områden, vilket mäklare behöver kommunicera till säljare.
- Kundrådgivning: Mäklare som kan förklara hur bygglovsregler påverkar fastighetsvärden får ett försprång.
- Lokala skillnader: Reglerna kan variera mellan kommuner, så mäklare bör ha koll på lokala bestämmelser i t.ex. Skåne eller Västra Götaland.
Praktiska tips för mäklare
- Håll dig uppdaterad: Prenumerera på nyhetsbrev från branschorganisationer som Mäklarsamfundet för att få de senaste uppdateringarna om bygglovsregler.
- Informera kunder: Skapa informationsblad eller blogginlägg på din sajt som förklarar de nya reglerna på ett enkelt sätt.
- Nätverka med kommuner: Bygg relationer med lokala bygglovshandläggare för att snabbt få information om förändringar.
