Det gäller att skilja på handpenning och kontantinsats men det är inte alltid enkelt. Vi skall försöka reda ut skillnaden nedan.
- Handpenning 10%
- Kontantinsats 15%
💡 Nyhet! – Nu kan man även jämför bolån & lånelöften hos Lendo
På Lendo.se kan du nu jämföra flera olika banker och deras räntor på bolån och lånelöften. När du ansöker får du en lista med bankernas erbjudanden presenterade för dig. Du väljer själv om du vill acceptera något erbjudande eller inte.
Det är helt gratis att använda tjänsten och du förbinder sig inte till något när ansöker.
Kontantinsats
Innan man köper en bostad måste man se till att man har tillräckligt med pengar eller lån för att finansiera sitt bostadsköp. Enligt dagens regler får man låna 85% av bostadens värde som ett bolån. Resterande 15% måste man spara ihop på egen hand. Dessa 15% kallas för egen kontantinsats. Man kan givetvis ha en större kontantinsats än 15% men mindre är inte tillåtet enligt lagen.
Man sparar ihop sina 15% så att man har dessa pengar redo att skjuta in i bostaden man köper. Banken tar din kontantinsats och lägger ihop med bolånet på tillträdesdagen för att kunna betala för bostaden. Du stoppar alltså in 15% av bostadens pris (din kontantinsats) och banken stoppar in 85% av priset (bolånet).
Om du inte har lyckats spara ihop tillräckligt med pengar kan du, om banken godkänner det, låna till hela eller delar av kontantinsatsen. Det är då ett vanligt privatlån du tar för att finansiera kontantinsatsen.
Jämför lån till kontantinsatsen
Jämför erbjudanden & räntor på kontantinsatslån hos 40 st olika banker med Lendo.se. Det är helt gratis och du förbinder dig inte till något när du använder deras jämförelsetjänst.
Handpenning
När man köper en bostad skriver man ett avtal mellan köpare och säljare. I det avtalet står det att köparen skall erlägga en handpenning. Handpenningen är en förskottsbetalning som fungerar som en säkerhet för affären och den erläggs inom ett visst antal dagar från kontraktsskrivningen (vanligtvis inom ca 5 – 15 dagar). Handpenningen är i princip alltid på 10% av bostadens pris.
Handpenningen på 10% betalas alltså ganska tätt inpå kontraktsskrivningen. Resterande 90% av bostadens pris betalas på tillträdesdagen. Efter tillträdesdagen är bostaden slutbetald, det vill säga säljaren har fått alla sina pengar och affären är avklarad.
Exempel
Steg 1.
Du skall köpa en bostad för 1.000.000 kr.
Du har sparat ihop 150.000 kr (din kontantinsats)
Steg 2.
Du skriver ett kontrakt för att köpa en bostad och du skall betala in handpenningen (10%) inom 10 dagar.
Du tar då 100.000 kr av dina sparade pengar och betalar in handpenningen. Nu har du 50.000 kr kvar på ditt bankkonto.
Steg 3.
På tillträdesdagen är det alltså 90% av bostaden kvar att betala i slutköpeskilling.
Banken tar då dina 50.000 kr som är kvar på kontot och lägger ihop med bolånet för att sedan betala slutköpeskillingen (90%).
Bostaden är nu 100% betald.
Sammanfattning
Med hjälp av dina 150.000 kr (kontantinsatsen) och bankens 850.000 kr (bolånet) har du nu betalat för bostaden.
💡 Nyhet! – Nu kan man även jämför bolån & lånelöften hos Lendo
På Lendo.se kan du nu jämföra flera olika banker och deras räntor på bolån och lånelöften. När du ansöker får du en lista med bankernas erbjudanden presenterade för dig. Du väljer själv om du vill acceptera något erbjudande eller inte.
Det är helt gratis att använda tjänsten och du förbinder sig inte till något när ansöker.