More

    Säljaren besiktigar huset – förhandsbesiktning

    Frågan nedan är ställd av en av våra läsare som undrar vad som gäller när huset är förhandsbesiktigat av säljaren. Svaret nedan är skrivet av en av våra experter.

    Fråga: 
    Om huset redan är besiktigat av säljaren/mäklaren (vanlig överlåtelsebesiktning motsvarande den man beställer som köpare enligt besiktningsmannen) är det då verkligen meningsfullt att göra om det som köpare? Läste i er bok att man ska göra det av juridiska skäl vad gäller ansvar, men har fått höra att detta inte stämmer utan att det kvittar vem som anlitat besiktningsmannen så länge jag har pratat med honom och gått igenom protokollet. Stämmer detta eller rekommenderar du en ombesiktning?

    Jämför mäklarnas tjänster och provisioner
    För att ta reda vad mäklarna i just din kommun/stad kan erbjuda i form av tjänst och arvode/provision kan du nyttja den kostnadsfria hemsidan Mäklarofferter.se. Det är helt gratis att fylla i en ansökan och du förbinder dig inte till något.

    Du får då hjälp att samla in offerter och att jämföra olika mäklare som är aktiva där du bor. Offerterna kan du använda när du skall välja mäklare samt när du skall förhandla om arvodet med den mäklare som du vill anlita.
    På Mäklarofferter.se kan du även se betyg på alla mäklare från deras tidigare försäljningsuppdrag samt en topplista över de bästa mäklarna i ditt område.

    Svar: 
    Det viktiga när det gäller ditt ansvar för att ha besiktigat fastigheten är att få besiktningsuppdraget registrerat med dig som uppdragsgivare, och det går med det förfarande du nämner. För några år sedan var inte detta förfarande så utvecklat, men det har blivit vanligare. När du formellt är uppdragsgivare för besiktningsuppdraget kan du utkräva ansvar för eventuella missar från besiktningsmannen. Det kan du inte direkt om du inte är hans uppdragsgivare.

    Går du i tankar att köpa bostad?
    Om du är ute och letar ny bostad så bör du alltid vara förberedd och ha ett lånelöfte klart från banken. På dagens bostadsmarknad går det fort i svängarna så se till att vara väl förberedd. Med ett färdigt lånelöfte kan du gå på visningar och lägga bud på de bostäder du gillar. Vi rekommenderar att du söker lånelöfte hos hemsidan Lånekoll.se. De jämför ca 30 st banker för att kunna erbjuda dig riktigt låga räntor. Det har lyckats ordna räntor ända ner till 1,09 % åt vissa kunder. De kan även hjälpa dig att förhandla ner räntan på befintliga lån.
    Det är helt gratis att göra en ansökan hos Lånekoll.se och man förbinder sig inte till något när man gör en ansökan.

    Senaste artiklar

    Fackförbund för fastighetsmäklare

    Mäklare är ett yrke där man sällan talar om fackförbund. Anledningen är att man vanligtvis arbetar på 100% provisionslön. Man har ingen...

    Bostadsrätt

    En bostadsrätt innebär att du äger en lägenhet som en del av en bostadsrättsförening. Du får använda och bo i bostaden mot...

    Inred bostaden

    När det kommer till inredning finns det hur mycket som helst att lära sig. Många personer väljer ofta att inreda efter sina...

    Uppskov – bostad

    Om du säljer din bostad för att köpa en ny, och gör en vinst vid försäljningen så kan du i vissa fall...

    Låna till handpenning – handpenningslån

    Handpenning är en sorts förskottsbetalning som man betalar när man köper en bostad. Vanligtvis betalar skall den betalas in inom 14 dagar...

    Relaterade artiklar

    LÄMNA ETT SVAR

    Vänligen ange din kommentar!
    Vänligen ange ditt namn här