More

    Säljarens ansvar för dolda fel i hus

    En av våra besökare har skickat in en fråga om säljarens ansvar vid dolda fel. En av våra experter har svarat på frågan nedan.

    Fråga:
    Jag läste följande om ansvar för dolda fel i en artikel i DN : “Jordabalken ålägger dig som säljare detta ansvar i tio år efter att du sålt ditt hus, oavsett hur många gånger huset säljs sedan du flyttat.” Så om jag har bott i ett hus i 3 år och sedan säljer det och det visar sig att det finns ett dolt fel som den nye ägaren upptäcker när han har tillträtt huset. Är det då den som jag köpte huset av som är ansvarig om jag kan bevisa att det fanns där när jag köpte huset?


    Betala inte onödigt mycket för mäklaren
    Hemsidan Hittamäklare.se hjälper dig att enkelt samla in offerter från olika mäklare i ditt område/din kommun. Du skickar in dina uppgifter helt gratis och utan att förbinda dig till något. Hittamäklare.se hjälper dig sedan att inhämta offerter och att jämföra mäklarna. Du väljer sedan själv vilken mäklare om någon av mäklarna är intressant för dig att anlita. Dessa offerter kan du använda när du skall välja mäklare men även när du förhandlar om mäklararvodet med den mäklare som du tänker anlita.

    Svar:
    Det är riktigt att man som säljare ansvarar för dolda fel under 10 år efter försäljningen av fastigheten. Om fastigheten har sålts vidare kan den nye köparen rikta sina krav mot ”sin” säljare. Den säljaren/köparen kan i sin tur rikta krav mot den förste säljaren, så kallad regressrätt. Det är emellertid viktigt att komma ihåg att i samtliga led måste man konstatera att det är ett fel och att felet är relevant. Om man ska ha framgång med en regresstalan beror mycket på vad som avtalats mellan parterna. Det är inte säkert att utfästelser och villkor är detsamma vid båda köpen.

    Går du i tankar att köpa bostad?
    Om du är ute och letar ny bostad så bör du alltid vara förberedd och ha ett lånelöfte klart från banken. På dagens bostadsmarknad går det fort i svängarna så se till att vara väl förberedd. Med ett färdigt lånelöfte kan du gå på visningar och lägga bud på de bostäder du gillar. Vi rekommenderar att du söker lånelöfte hos hemsidan Consector.se. De jämför ca 30 st banker för att kunna erbjuda dig riktigt låga räntor. Det har lyckats ordna räntor ända ner till 1,09 % åt vissa kunder. De kan även hjälpa dig att förhandla ner räntan på befintliga lån.
    Det är helt gratis att göra en ansökan hos Consector.se och man förbinder sig inte till något när man gör en ansökan.

    Senaste artiklar

    Renovering ökar din bostads värde

    Om du funderar över att sälja din bostad, då är det viktigt att du ser till att din bostad är så attraktiv...

    Samla mindre lån genom att höja bolånet

    Frågan nedan är ställd av en av våra besökare som har funderingar kring att höja bolånet och passa på att samla mindre...

    5 st saker som ökar värdet på din fastighet

    Om du är fastighetsägare så ligger det förmodligen i ditt intresse att öka värdet på den, så att du kan gå med...

    Pantbrev – Så mycket kostar pantbrevet

    Hur du hört talas om termen pantbrev, men har inte koll på innebörden? Då ska du läsa vidare; här nedan kommer vi...

    Bli mäklare

    Det är många som vill utbilda sig till mäklare i Sverige idag. Yrket ses ofta som varierande, socialt och spännande. Dessutom finns...

    Relaterade artiklar

    LÄMNA ETT SVAR

    Vänligen ange din kommentar!
    Vänligen ange ditt namn här